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1、必须有抵押物（现房）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、桂林有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合桂林贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理现房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
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办理桂林现房贷款需要具备哪些条件?
1、有桂林合法身份证和户口簿；
2、还管是公司还是个人都需要信用良好,无不良记录；
3、有稳定的经济收入,正常合法的收入来源
4、抵押公司房产生活支出贷款,商品房子大额购物贷款,全款房屋出国留学贷款,经济适用住宅抵押教育贷款,按揭房本应急贷款等贷款人年龄在18至50周岁之间
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自建房产抵押大额贷款,集体房子应急贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押二手住房周转贷款,小产权房本应急贷款等递交桂林住宅贷款申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行住宅贷款产品的具体规定)：
1、住宅贷款人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和住宅产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
桂林住宅抵押贷款资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行住宅贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
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